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6月份房地产市场总成交量稳步上升

2020-07-01 14:40:00来源:经济参考报  

6月份,整体房地产市场稳步上升。根据该机构6月30日发布的数据,6月,一线城市的交易量同比下降3.1%,同比下降7.0%;二线和三线城市均同比增长,增幅超过10%。

具体来说,在四个一线城市中,上海楼市成交量降幅最大,接近20%;北京紧随其后,比上个月下降了9.4%;广州和深圳分别上涨了21%和14%。同比而言,整体营业额稳步下降,四大城市整体下降7%,其中北京下降最为明显,下降12%。

二线城市的总营业额环比增长11.2%,同比增长12.8%。其中,苏州增幅最明显,接近50%,其次是温州,为19.0%;在监测的城市中,只有福州、济南和南京环比下降,降幅不到20%。在三线城市,总营业额同比增长17.5%,同比增长18.9%。

回顾上半年房地产市场形势,柯睿房地产研究中心分析师指出,今年上半年,房地产市场调控继续坚持“房无投机”的方向,落实了城市的主体责任,实现了稳定地价和房价的预期目标。在金融政策方面,反周期调整力度加大,央行三次下调标准,释放长期资金约1.75万亿元;LPR已经两次降息,over 5年来的累计跌幅达到15个基点,抵押贷款利率一直呈下降趋势,在5月和6月创下2018年以来的新低。

此外,今年上半年,房地产市场总体上有助于市场的稳定和供需双方的恢复,主要包括放宽预售标准、住房购买和契税补贴以及调整公积金政策。与此同时,地方城市普遍缓解了企业土地流转的压力,相关政策包括取消或放宽限制性土地流转规定、增加优质土地供应、延期或分期支付土地出让金、延长竣工期等。

展望下半年,上述分析人士认为,房地产调控政策将继续保持稳定,限价政策将进一步放开,但短期内不太可能放松对购销的限制。从保护市场参与者的角度来看,地方政府应该救助企业,并在土地转让和房地产交易方面给予企业更大的支持。

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