东莞林深区楼市被炒了吗？

“深圳的扩张以及深圳、东莞和惠州的整合每年都被谈论。今年的讨论尤其激烈。”深圳平湖有4452笔交易，同比增长14.5%，成交量连续3个月上升，有809笔交易，同比增长37.4%，是东莞六大区中涨幅最高的。此外，5月份东莞有2716套二手房被转让，较上月增长9.7%。二手房平均交易价格为每平方米20082元，比上个月上涨5.2%。此外，万科、融创等住宅企业加快了在粤港澳大湾区的布局步伐。东莞自然是其中的“热蛋糕”之一，刺激了土地拍卖的溢价，人们对东莞土地拍卖市场的火爆将推高房价的预期也越来越高。

继深圳之后，由于房价飙升的消息，东莞最近也吸引了市场的广泛关注。但据公开信息显示，东莞市住房和建设局相关官员表示，他们将坚决打击市场混乱，严厉打击房地产囤积居奇，营造紧张的住房供应气氛，推高房价，举行群众集会提价，并张贴虚假价格上市。东莞市住房和建设局在今年的工作要点中也提出，要坚持“不炒房”的立场，加强分析和政策储备，强化房价和地价的联动机制，增加商品房供应。

美联置业国家研究中心主任何倩茹表示，深圳消费者四处买房的现象，在经历了近几年的高峰期后，已经进入稳定期。尽管“深圳扩张”经常被提及，但深圳-东莞一体化的可能性大于扩张。目前，林深区已经承担了部分深圳居民的重任。较低的房价吸引了许多深圳顾客的购买，这一地区的房价将随着深圳房价的涨跌而起伏。此外，林深地区的房价是东莞市第一个上涨，这与其地理位置密切相关。但是，随着东莞市其他地区的发展，相信房价也会上涨。松山湖是大型企业的重点开发区域，程楠靠近市中心，房价相对较高是正常的。